新家記錄1【蓋房子篇】 預售屋階段,萬丈高樓平地起

by 魚太太

我們買房了!

蓋房子去,我們的新家,從預售屋開始。

結婚後,一直是跟先生住在親戚家,像是一般公寓但又有內梯,所以又像透天厝。我們是住在其中一層,將兩間房間打通,隔壁還有位年長的室友-阿公。樓上還有先生這邊的親戚,叔叔一家人。優點是可以互相照應、生活相當熱鬧。但缺點也很明顯,無法獨立門戶、房間內無法有自己的廁所。(房間打通裝潢時,已安裝廚具、浴室,但仍無法有自己的馬桶)

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▲ 目前正服役中的小屋。

因此我們開始看房,也在線上學習怎麼找房子,格局、平面圖、預算規劃。

2019年2月 預售屋簽約

說實話,我們並沒有看非常多的房子,因為我們希望可在現有的居住地附近找房,畢竟娘家、婆家都在這,我跟先生都是從小就在這裡長大,因此選擇也不多。但也是看了幾間中古屋、新成屋,公寓、大樓、華廈都看了一輪。

在2019年的年初,收到房仲推薦的建案,是一棟老屋都更的案子。一開始只是看看,也從沒想過要找預售屋,總覺得預售屋好像有很多隱形的風險,但其實就現在的法規要求下(點我看法規),預售屋是沒有想像中的可怕
我們看上這間的原因,主要是有以下幾個優缺點:

優點缺點
  • 總價在預算內。

  • 一層樓僅4戶,總戶數少、較單純。

  • 2隻電梯運作,上下樓不會等太久。

  • 公設少。(不喜歡過多用不到的公設)

  • 室內無浪費的走道空間。

  • 柱子少。

  • 近公車站、公園、學區。
  • 坪數小。

  • 停車位多為機械車位。

  • 戶數少管理費較高。

  • 廁所無對外窗。

  • 廚房較小,不好使用。

  • 離捷運站較遠。
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    ▲ 新家家配圖。

    比較下來,覺得有些缺點是可以克服的,因此也就順利簽約了。(差點連親友也要一起買一戶😆)

    先夷為平地

    因為戶數少,加上很多是地主戶,建案1個月就完銷,不久後馬上就開始拆房子了。看著一棟公寓才沒幾天就夷為平地,怪手一過去,老屋子的牆就像紙片一般的脆弱,很難想像這樣的房子要怎麼撐過強烈地震。

    蓋房子前要先夷為平地
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    ▲ 舊屋子一下就被拆掉,老屋真的好脆弱。
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    ▲ 變得光禿禿的一塊空地,這樣看就知道建地真的好小。

    蓋房子 囉!

    接近8月終於要開始動工了,光是地下室工程就花了不少時間。2020年又遇上疫情,整個工程進度落後,等的我們很著急。只能安慰自己,慢工出細活!

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    ▲ 工程期間我們不時去監工,只要看到一點進度就很興奮期待。
    謝謝工人們努力幫我蓋新家
    ▲ 謝謝工人們努力幫我蓋新家。
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    ▲ 終於等到冒出頭了,地下室工程就蓋了差不多1年。

    這段時間我們也沒閒著,一直在找室內設計公司準備要做客變,希望調整後的格局,可以增加未來使用的流暢度,並減少之後裝潢要拆牆的費用。

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    ▲ 房子長高高,快蓋到我們家了。

    我們買在14樓,也是頂樓。現在2021年8月快蓋到我家了,不過房子要等到明年下半年才能交屋。
    很期待接下來規劃自己的新家,也有很多課題想要和設計師討論,像是頂樓隔熱問題,裝潢上不曉得有沒有幫法可以補強。
    希望下一篇的新家記錄已經交屋了!

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